Medan Airbnb är erkänt som en av de främsta resurserna för personliga korttidsuthyrningar, finns det också en hel marknad av långtidshyresgäster som nu hittar hem via sajten. Enligt Bloomberg Technology överväger Airbnb en expansion till den långsiktiga uthyrningsverksamheten och har ett konsultföretag som undersöker marknaden för att se om det är en lönsam verksamhet för dem.
Varför överväga Airbnb för en långtidsuthyrning
Några av fördelarna med att hyra på Airbnb för långtidsboende inkluderar:
-
Kvinna på sommarstrandhuset Det finns vanligtvis inget hyresavtal.
- Betalningar görs via Airbnbs webbplats, så de är lättare att spåra.
- Verktyg ingår ofta i hela hyrespriset.
- Njut av bättre lägen, ofta på mer önskvärda turistmål.
- Du kanske kan förhandla fram en större rabatt på hyrespriset, särskilt under lågsäsong.
- Månadshyran är låst i början av bokningen, så de kan inte godtyckligt höja den.
- Vissa jurisdiktioner (främst i USA) ger dig rättigheter enligt vissa hyresgästlagar efter 30 dagars ockupation.
- Du behöver inte installera verktyg och betala rejäla insättningar.
- En mängd olika betalningstyper accepteras som vanligtvis erbjuds med ett vanligt långtidshyresavtal.
Potentiellt negativt att överväga
Några möjliga negativa saker med att försöka säkra en långtidsuthyrning via Airbnb inkluderar:
- Lokala licenslagar i regionen kan förbjuda möjligheten att hyra långtidsuthyrning via Airbnb.
- Det kan vara en längre process för en hyresvärd/ägare att utreda dig som hyresgäst.
- Depositionen kan vara högre än vid traditionell långtidsuthyrning.
- Ägaren kan redan ha överlappande korttidsuthyrning under den tidsperiod du vill stanna.
- De flesta husägares policyer kommer att avslå anspråk som involverar hyresgäster hos Airbnb.
- Din första betalning krävs när du bokar långtidsbokningen, vilket innebär att du kan betala månader innan du tänker flytta.
- Du måste säga upp 30 dagars uppsägningstid.
- Du kan inte välja vilken valuta du betalar i. Det bestäms av betalningsmetoden.
- Valutakursen uppdateras regelbundet, men den kanske inte är identisk med marknadskursen i re altid.
- Det tillkommer en konverteringsavgift på 3 % av totalkostnaden om du betalar i en annan valuta än standardvalutan där annonsen finns.
Försäkringar, betalningar och avbokning
Eftersom de flesta husägares policyer kommer att neka anspråk baserat på Airbnb-uthyrning, bör du visa bevis på din egen rese- och/eller hyresförsäkring. Se till att ta reda på om din försäkring kommer att täcka dig utanför landet och i flera fastigheter, bland andra unika omständigheter. I de flesta fall är det bättre att du skaffar en reseförsäkring, som du fortfarande bör kontrollera täckningen under.
Om du undrar hur betalningar görs kommer månadshyran att debiteras på samma kreditkort som den första handpenningen gjordes på. Om du är orolig för att betala en månad innan du ens såg fastigheten, hålls den första betalningen av Airbnb till 24 timmar efter incheckningen om det skulle uppstå några problem. Framtida betalningar debiteras månadsvis med start en månad efter att du flyttat in.
Alla hyror över 28 dagar innebär att den långsiktiga avbokningspolicyn gäller. Detta kräver en 30-dagars uppsägningstid om hyresavtalet.
En mängd olika betalnings alternativ
När det gäller betalningstyper som accepteras, finns det en enorm fördel med att hyra via Airbnb om du vill betala för allt på ett kreditkort för att tjäna miles, poäng eller andra förmåner. Månatliga betalnings alternativ kan inkludera:
-
Online betalning Stora kreditkort och förbetalda kreditkort, som Visa, MasterCard, American Express, Discover och JCB
- Vissa betalkort som kan behandlas som kreditkort
- PayPal (utvalda länder)
- Alipay (Kina)
- Postepay (Italien)
- iDEAL (Nederländerna)
- PayU (Indien)
- Sofort Überweisung (Tyskland)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo och Aura (Brasilien)
- Google Wallet (endast amerikansk Android-app)
- Apple Pay (endast iOS-app)
Vissa värdar kanske försöker erbjuda dig en större rabatt om du betalar dem månadsvis kontant istället för att betala via Airbnb. Problemet med det är att du inte får kvitton. Det finns inte heller något kontrakt, så det finns ingen regress via Airbnb själv om något skulle gå fel. Du kan inte lämna en recension heller, vilket kan vara riktigt viktigt för att varna andra potentiella hyresgäster om det finns ett stort problem.
Tips för att hitta långtidsuthyrning
Om du är på jakt efter en långtidsuthyrning av Airbnb kan du behöva leta seriöst och förhandla för att hitta rätt affär.
- Ta reda på vad den långsamma säsongen är för området och försök starta din uthyrning under den perioden för att maximera dina potentiella besparingar.
- Börja din sökning genom att titta på Airbnbs "underuthyrning" -sektion, som låter dig ange hur många månader du vill hyra, snarare än ett start- och slutdatum för bokningen.
- När du ska bocka av måste-rutorna är det bättre att använda mindre-är-mer-principen eftersom vissa ägare kanske har glömt att kontrollera något helt uppenbart, som ett badrum. Om du anger för många kriterier kan du upptäcka att din perfekt matchande egenskap saknas i sökresultaten.
- Se till att välja din betalningsmetod med omtanke. Du kan sluta spara mer pengar på din långtidshyra om du använder ett kreditkort med pengar tillbaka eller lukrativa belöningar. Gör en del efterforskningar för att ta reda på den bästa betalningsmetoden för att få ut så mycket som möjligt av din långtidsuthyrning på Airbnb.
En bättre plats att bo
Oavsett om du är en digital nomad som strövar runt i världens alla hörn eller om du letar efter en semipermanent plats att bo i staden i flera månader i sträck, kan Airbnb vara ett mycket lönsamt och ofta förbisedd alternativ för långtidsuthyrning. Gör din due diligence som alltid så kommer du att flytta in i ditt nya "hem" på nolltid.
