Att komma på en summa pengar för en handpenning på en ny bostad kan ofta vara en utmaning. Du kan snabbt upptäcka att bidrag specifika för kvinnor sällan är tillgängliga för att hjälpa till med en handpenning på ett nytt hem. Det finns flera andra alternativ att överväga som kan få dig in i ditt drömhem genom att hjälpa dig med handpenningen och andra avgifter som krävs för ett nytt bolån.
Lokala resurser
Även om det kan vara svårt att hitta bidrag som är specifika för att hjälpa kvinnor med att köpa ett hem, kan det finnas lokala resurser i ditt område som kan hjälpa. Kontrollera med din lokala kyrka, områdesregering eller ideella organisationer i ditt samhälle för att ta reda på om hjälp är tillgänglig. Även om dessa organisationer kanske inte annonserar att de erbjuder hjälp, har många ofta finansiering tillgänglig för de behövande.
Program som kan hjälpa
Det finns många program utformade för att hjälpa människor att köpa ett hem, oavsett kön. Vissa program erbjuder låga handpenningar medan andra inte kräver någon handpenning alls. Några program att kolla in inkluderar:
Veteranadministration
Veteran's Administration (VA) erbjuder bolånegarantier utan krav på handpenning. Oavsett om du är en kvinna i militären, pensionerad från militären, reservist eller nationalgarde, eller är en överlevande militärmaka som är i aktiv tjänst, finns det program som är utformade för att hjälpa dig att köpa ett hem.
Ett VA-lån utfärdas av en privat långivare till berättigade veteraner som köper ett hem som primärbostad. VA garanterar lånet mot förlust om du misslyckas med att betala tillbaka lånet.
För att kvalificera dig för ett VA-lån och avstå från en handpenning måste du uppfylla specifika behörighetskrav. Du behöver ett VA utfärdat intyg om behörighet samt annan dokumentation som ditt vigselbevis eller dödsattest för den avlidne militära maken.
Förstagångsbostadsköpare
Kvinnor som är förstagångsköpare kan dra nytta av lån utfärdade av Federal Housing Administration (FHA), en division av HUD. FHA försäkrar lån, vilket gör det möjligt att få lägre förskottsbetalningar samt minskade stängningskostnader. Förskottsbetalningar för FHA-lån kan vara så låga som 3,5 procent av bostadspriset och ofta kan stängningskostnader och andra avgifter inkluderas i lånebeloppet.
Det finns två typer av FHA-hjälpprogram för handpenning:
- Säljarhjälpprogram:Säljaren av bostaden kan hjälpa till med kostnaderna för handpenningen genom ett program som erbjuds av en ideell organisation. Dessa program kräver inte ett andra bolån eller återbetalningsschema.
- Andra inteckning: Förskottsbetalningar kan finansieras med en andra inteckning, som kanske inte kräver några första betalningar och många program som Colorado CHFA kommer att ge köpare 100 procent finansiering medan andra kräver inga pengar ner.
För alla typer av FHA-program måste du först kvalificera dig för ett FHA-lån och uppfylla specifika krav. Kraven inkluderar att visa minst två års fast inkomst hos en arbetsgivare, ingen nyligen konkurs eller utmätningar och en minsta kreditpoäng på 620 eller högre.
Låginkomststöd
Kvinnor som faller i kategorin låginkomst bör prata med en ansedd, lokal fastighetsmäklare eller bolånemäklare i deras samhälle. Dessa fastighetsexperter kan ha information om lokala program såväl som andra speciella finansierings alternativ.
Home Investment Partnerships (HOME) är ett program som ger hjälp med handpenning till låginkomstkvinnor och familjer. Det finns särskilda inkomstgränser för kvalitet för finansiering. Bidrag ges inte ut till individer utan till jurisdiktioner som kan fördela medel i sina lokala samhällen. Du måste kontakta och registrera dig hos Office of Affordable Housing för att ta reda på om du är kvalificerad för hjälp.
Var beredd med viktig information
Innan du ansöker om handpenningshjälp måste du vara säker på att din ekonomi är i ordning. Det finns ofta typiska diskvalifikationer för assistans, inklusive betalningsanmärkningar på lån, skatterätter, obet alt barnbidrag, tidigare utmätning och en nyligen genomförd konkurs. Du kommer att bli ombedd att tillhandahålla inkomst- och skattedokumentation också.
Vänd din dröm till verklighet
Många kvinnor känner att de kanske aldrig äger ett hem. Lyckligtvis finns det alternativ för att hjälpa till med handpenning och andra avgifter i samband med att köpa en bostad. Om du tar dig tid att göra din research och söka till de olika programmen kan du förverkliga din dröm om bostadsägande.
