Att hitta och kvalificera dig för äldreboende med låg inkomst kan hjälpa dig att hålla budgeten om du lever på en fast inkomst. Genom att lära dig dina alternativ och vad du behöver för att kvalificera dig för varje alternativ kan du komma på rätt spår för att leva mer bekvämt inom dina förutsättningar.
HUD Bostadsvalskuponger erbjuder hyressubventioner för seniorlägenheter
Bostadsvalskupongprogrammet drivs av U. S. Department of Housing and Urban Development (HUD) och erbjuder hyressubventioner till äldre, funktionshindrade och låginkomstfamiljer. Detta program var tidigare känt som Section 8-boende.
Inkomstgränser för pensionärsbostad
Din årliga nettoinkomst får inte överstiga 50 procent av medianinkomsten för ditt geografiska område. Till exempel, i Mississippi skulle en ensam persons inkomst behöva vara 16 850 USD eller mindre för att kvalificera sig, men i Connecticut kan en individ kvalificera sig med en inkomst på upp till 30 250 USD. Beloppen är något högre för par.
Tänk på att din nettoinkomst kan vara lägre än din faktiska inkomst. Avdrag kan beviljas baserat på ålder, sjukvårdskostnader och om du har funktionsnedsättning.
Besök webbplatsen HUD Income Limits för att ta reda på vad gränserna är i ditt tillstånd.
Hur man ansöker om låginkomstboende för äldre medborgare
Kontakta din lokala offentliga bostadsbyrå (PHA) för att ansöka. Var beredd att tillhandahålla referenser som kan intyga att du kommer att vara en bra hyresgäst som inte ägnar dig åt praxis som stör andra i byggnaden. Ditt födelsebevis, skatteregister och bankinformation kommer också att krävas. Om du inte är amerikansk medborgare måste du uppvisa bevis på att du är en laglig invandrare.
Subventionsbelopp för räntebostäder för seniorer
The Public Housing Agency (PHA) kommer att använda en formel för att fastställa det exakta beloppet för hyresbidraget, såväl som det belopp som du förväntas bidra med. Under inga omständigheter får din del överstiga 30 procent av din nettoinkomst.
Längd på vistelse
Det finns inga begränsningar för hur länge du kan stanna på bostadsvalskupongprogrammet. Dina kvalifikationer kommer att omvärderas löpande, men så länge du fortsätter att kvalificera dig kan du vara kvar i programmet.
USDA Prisvärt boende på landsbygden tillhandahåller lägenheter för seniorer baserat på inkomst
USA:s jordbruksdepartement (USDA) ger subventioner till mer än 15 000 lägenhetskomplex genom sitt program för Section 515 Multi-Family Housing (MFH). Vissa av dessa fastigheter är särskilt avsedda för äldre, medan andra också är öppna för familjer. Lägenhetsstorlekarna sträcker sig från studior till hus med fyra sovrum. Alla enheter är belägna på landsbygden i alla 50 delstater, Puerto Rico, Guam och Jungfruöarna.
Inkomstbegränsningar för låginkomstlägenheter för pensionärer
Inkomstbegränsningar gäller och varierar beroende på geografi. Till exempel skulle en ensamstående person i Centreville, Mississippi, kvalificera sig endast om hennes årsinkomst inte översteg 29 300 USD. Hyresgästen skulle behöva betala upp till 30 procent av sin årsinkomst, och eventuellt återstående saldo skulle täckas av bidrag. I Providence County, Rhode Island, kunde samma person tjäna upp till $47 850 och kvalificera sig för subventionen. För att se information för ditt område, använd USDA Multi-Family Housing Rentals sökwebbplats.
Mer information
Besök USDA MFHs webbplats och klicka på din plats för att lära dig mer om specifika egenskaper och inkomstbegränsningar i ditt område. Varje annons innehåller ett foto av fastigheten, antalet tillgängliga lägenheter och kontaktinformation, så att du kan ansöka om bostad direkt.
FHA omvända inteckningar ger lågkostnadsbostäder för seniorer
Federal Housing Administration (FHA) erbjuder programmet Home Equity Conversion Mortgage (HECM), som ofta kallas omvända inteckningar.
Detta statligt sponsrade program har varit i kraft sedan 2009. Om du är äldre än 62 år, har ett stort eget kapital i ditt hem och har ekonomiska resurser för att hålla ditt hem i gott skick, kan detta bara vara verktyget som gör att du kan bo där på obestämd tid. Om det här alternativet intresserar dig, se till att arbeta med en pålitlig HECM-rådgivare. Den personen kan hjälpa dig att förstå både avgifter och förmåner och sätta dig i kontakt med en FHA-godkänd långivare.
Lokala och privata program för seniorbostäder med låg inkomst
Alla billiga boende alternativ för seniorer är inte nationella och inte heller sponsrade av regeringen. HUD bestod av en lista över godkända bostadsrådgivningsbyråer som är kunniga om lokala och ideella program, såväl som statliga program. Dessa resurser är organiserade av staten och inkluderar byråer utrustade för att hjälpa till med bostadsköp, refinansierings alternativ, hyreshjälp och mer.
Var kreativ för att hitta billiga bostäder för seniorer
Om inget av alternativen ovan kan användas, blir många seniorer kreativa med sina hemförhållanden och sina boendearrangemang. Vissa tycker att bostadsdelning med en annan senior ger en bra balans mellan självständighet och sällskap. Ytterligare andra föredrar ett generationsöverskridande boende där de delar bostad med sina barn och barnbarn. Detta kan vara ett ekonomiskt sätt att upprätthålla nära familjeband, och arrangemanget ger möjligheter till ömsesidig vård.
