Vi har samlat några av de vanligaste frågorna att ställa innan du skriver under hyresavtalet för din första lägenhet. Allt du kommer att ha kvar med är en: när kan jag flytta in?
Det är dags att flyga och landa dig själv i din första lägenhet. Det kan vara väldigt överväldigande när du tittar på lägenhet efter lägenhet, och du inte vet vad du ska fråga. Vad är viktigt att ha och vad är bara en trevlig bekvämlighet?
Vi har varit där! Och nu är vi här för att hjälpa dig att lära dig repen och de rätta frågorna att ställa när du ska hyra en lägenhet. Från att turnera till att skriva på hyresavtalet, betrakta detta som din guide.
Nyckelfrågor att ställa när man överväger en lägenhet
De här frågorna täcker grunderna (och lite till) för att se till att du har alla detaljer du behöver innan du skriver under hyresavtalet.
1. Hur mycket är hyran?
Detta är det viktigaste stället att börja på; trots allt vill du se till att du har råd med din hyra tillsammans med alla andra räkningar, såsom hyresförsäkringar, bilbetalningar, studielån, matvaror, alla de där små stora sakerna.
2. Hur betalar jag hyran?
Att betala hyra är den viktigaste delen av att hyra. Artighet, att vara en bra hyresgäst, är också viktigt - men att betala hyra och betala i tid är en kritisk komponent.
Vet om du kommer att betala via Venmo eller Zelle, med en onlineportal eller till och med skicka en check. Det är viktigt att veta när hyran ska betalas, eftersom vissa ställen inte bryr sig om du betalar inom de första dagarna, medan andra vill att du ska betala den första, inga undantag.
3. Är hyreskontraktet år till år eller månad till månad?
Längden på ett hyresavtal kan variera drastiskt, från att låsa in ett år till att ta det månad för månad. Ta reda på vilket du skriver på, samt eventuella påföljder för att säga upp ditt hyresavtal i förtid. Du bör också be om tidsramen för när du behöver meddela hyresvärden om eller när du ska flytta.
4. Hur mycket är depositionen?
Vissa lägenheter kräver en deposition för att täcka eventuella skador som uppstår under loppet av din hyresperiod, förutom standardfärgen och mindre slitage. Depositionen kan vara allt från ingenting till en månads hyra. (Sällan är det mer.)
När det kommer till att dekorera, vet om du kan hänga upp saker med naglar eller om du ska använda klibbiga remsor för att hänga dekorationer istället. Det är bättre att fråga i förväg hur mycket du får byta lägenhet så att du vet hur den måste se ut innan du flyttar så att du inte drabbas av en städavgift.
Snabbtips
Detta är också ett bra tillfälle att fråga vad som skulle leda till att du inte får din deposition i sin helhet när du flyttar ut.
5. Hur mycket är jag skyldig när jag undertecknar hyresavtalet?
Detta belopp varierar kraftigt från hyresvärd till hyresvärd och stad till stad. I större städer kan det vara vanligt att vara skyldig den första och förra månadens hyra, en deposition och eventuella nödvändiga mäklararvoden. Det går snabbt ihop, så se till att du har en buffert efter att du har lämnat över alla dessa pengar. Ett hyreskontrakt på 1 200 USD med allt det som till exempel kan kosta runt 4 000 USD som ska betalas vid undertecknandet.
6. Kommer jag att kräva en medundertecknare?
Vissa hyresvärdar vill att någon annan ska skriva under, särskilt om du är ung eller inte kan bevisa att du har en jämn inkomst. Samundertecknande är ett stort ansvar, eftersom den personen är på hugget för eventuell obetald hyra och andra avgifter du ådrar dig.
7. Vem är ansvarig för verktygen?
Verktyg, som vatten, el, internet, kabel och allt som inte är tak över huvudet, måste betalas av någon! Vissa byggnader betalar för vatten och el men du är ansvarig för internet. Ta reda på vad du behöver betala och om det kommer att ingå i din hyra eller om du måste ställa in den tjänsten själv.
Snabbtips
Vänta inte med att flytta för att boka tid för internet eller skapa ett konto hos lokala elbolag. När du vet din adress och inflyttningsdatum, schemalägg alla tjänster så att du kan komma igång!
8. Hur gör jag av med sopor?
Kontrollera om det finns en soptunna eller soputrymme där du kan slänga ditt sopor och återvinningsmaterial. Vissa byggnader har sina inomhus, medan andra kan kräva att du kastar den nerför en kulle.
9. Vad är policyn för snöröjning?
Om du bor någonstans med vanlig snö, vill du veta snöröjningspolicyn, särskilt om du har en bil. Vet när du behöver flytta din bil och var du kan parkera när det är snöstorm.
10. Vad är policyn för andrahandsuthyrning?
Vissa lägenheter är coola med hyresgäster som hyr ut i andra hand, särskilt om du är en hyresgäst med utmärkt status, medan andra förbjuder det helt. Om det finns en chans att du vill hyra ut i andra hand, måste du veta vilka policyer som gäller och om andrahandsuthyrning är ett brott mot ditt hyresavtal som skulle resultera i omedelbar uppsägning.
11. Vad är policyn för husdjur?
Har du en hund, fågel, guldfisk, hamster? Vet exakt vilka husdjur som är tillåtna i din byggnad. Vissa har inget emot fiskar och fjädrar utan drar gränsen vid päls. Andra inkluderar en husdjursavgift. Var på förhand om du har ett husdjur.
12. Vad är parkeringspolicyn och finns det besöksparkering?
Om du skriver på ett hyresavtal för en lägenhet i en förort eller om du inte bor i en större stad eller i centrum, är oddsen goda att du inte kommer att ha krångel när det kommer till parkering. Om det är en allmän parkeringsplats kan du vanligtvis parkera var som helst.
Om du har en tilldelad plats, parkera endast på den platsen. Parkeringsgudarna är inte sådana att bråka med. Vissa lägenheter kräver att du hyr ett utrymme, i så fall kan detta läggas till din hyresbetalning varje månad.
Se till att bara parkera där du kan och fråga var besökare kan parkera, om alls. Om gästparkering inte är ett alternativ kan du fråga om det bästa stället att hänvisa besökare att parkera under deras vistelse.
För vissa lägenheter är det enda alternativet gatuparkering, så se till att du har alla nödvändiga parkeringstillstånd från staden eller staden.
Need to Know
Ditt hyresavtal kan ange att du bara kan ha gäster X antal dagar i följd i taget. Det är viktigt att ha en kopia av ditt hyreskontrakt till hands så att du kan referera till detta när du har besökare.
13. Kommer min hyra att öka? Om så är fallet, vad är den genomsnittliga ökningen?
Det är viktigt att veta hur mycket din hyra kommer att höjas varje år. Det kan vara ett tot alt fynd nu, men du vill se till att det inte plötsligt ökar med 200 eller 300 USD i månaden när du säger upp dig. Fråga om den genomsnittliga hyreshöjningen så att du vet vad du kan förvänta dig.
14. Vilka bekvämligheter ingår?
Bekvämligheter är de där bonusarna som gör lägenhetsboendet enklare – och ibland gör de lägenhetsboendet fantastiskt. Ta reda på om din byggnad har tvättstuga - och i så fall om den är gratis, kräver rum eller ett tvättkort. Du kan också ha tillgång till och användning av utomhusutrymmet, eventuella grillar eller picknickplatser. Det kan tillkomma en extra avgift för sådant som en pool.
15. Finns det ytterligare lagringsutrymme?
Vissa lägenheter är en guldgruva med förvaringsutrymme! Andra, ja, inte så mycket. Du kan se om din byggnad har några förvaringsutrymmen, ofta små garderober eller skåp, där du kan förvara de saker du inte använder ofta. Se till att ta med ett lås för att hålla dina tillhörigheter säkra!
16. Hur hanteras post, paket och matleverans?
Det är viktigt att veta att du får all din post, paket och mat sent på kvällen. Ta reda på var post och paket finns kvar och om det finns ett postrum för paketen snarare än bara trottoaren eller ytterdörren. Finns det en enkel plats för matleveranser eller andra leveranstjänster?
17. Vilket underhåll täcks av ett hyresavtal?
Det är inte bara viktigt att veta vad som omfattas, utan det är bra att veta vem som är ansvarig för korrigeringarna och vem du behöver kontakta.
Ta reda på om ett igensatt avlopp är upp till dig att laga eller om lägenheten anser att det är norm alt slitage som de kan komma in och åtgärda. Har du en läckande kran? Det är viktigt att kunna ha vissa färdigheter redo eller veta om din byggnadschef eller hyresvärd kommer att hantera det åt dig.
Vad man ska göra när man besöker en lägenhet
Om du tittar på lägenhet efter lägenhet, här är några tips att tänka på så att du kan göra det bästa valet.
Ta bilder och videor
Du kan aldrig ta för många bilder eller videor av ett nytt utrymme, särskilt om du kollar in många lägenheter. De kanske börjar gå ihop, och bilderna eller videorna kan hjälpa dig att bestämma dig.
Tack för hur din pendling kommer att bli
Visst, lägenheten är fantastisk, men är det värt en timmes pendling vardera? Glöm inte att ta hänsyn till trafik och parkering när du kommer hem!
Gör listor som måste-ha, vill ha och skulle-vara-trevliga
Veta vad du inte är villig att vika på med din lägenhet (du kommer inte att vika dig på en plats utan parkering), något du skulle vilja men som inte nödvändigtvis skulle vara en deal breaker (du skulle säkert älskar ett ställe med luftkonditionering), och allt som skulle göra det till din perfekta lägenhet som en bonus (hej, diskmaskin!).
Hyr en lägenhet med förtroende
Skicka det e-postmeddelandet, lyft luren och schemalägg en rundtur; det är dags att flyga hem och hitta din första lägenhet! Beväpnad med svaret på dessa frågor hittar du den perfekta lägenheten – och undviker eventuella hicka och okända på vägen. Ditt nästa köp är snart packtejp och kartonger!
